Você pode precisar de muito menos dinheiro do que imagina para comprar seu primeiro imóvel.
Descubra como encontrar imóveis da Caixa abaixo do valor de mercado, inclusive opções financiáveis com entrada a partir de 5%.
As condições dependem do imóvel e da aprovação de crédito.
Seu Primeiro Imóvel no Leilão da Caixa
Como comprar financiado, com entrada a partir de 5%.
Pagamento único. Acesso digital imediato.
Se a casa própria é um objetivo, talvez você se identifique com isso.
Você quer comprar, mas quando faz a conta pelo caminho tradicional a entrada parece empurrar esse plano para frente.
“A parcela até caberia.”Mas a entrada parece grande demais.
“Tenho FGTS.”Mas não sei como ele entra numa compra da Caixa.
“Já vi imóvel barato.”Mas tenho medo de comprar um problema.
“Quero meu imóvel.”Mas não quero colocar anos de economia numa decisão errada.
“Nunca participei.”Edital, ocupação e documentação parecem complicados.
“Tem que existir outro caminho.”É exatamente aqui que os imóveis da Caixa entram.
O imóvel que parece fora do seu orçamento no mercado tradicional pode ter uma conta completamente diferente na Caixa.
A Caixa possui imóveis retomados em diferentes cidades, bairros, padrões e faixas de preço. Alguns aceitam financiamento e, quando imóvel e crédito permitem, a entrada em recursos próprios pode começar em 5%.
Não é sobre imóvel de baixa renda. É sobre comprar melhor.
Estes são exemplos ilustrativos para mostrar como preço de mercado, preço de aquisição e capital inicial podem ser números muito diferentes.
Referência R$ 200 milR$ 110 milExemplo de aquisiçãoR$ 5.5005% de entrada
Referência R$ 300 milR$ 180 milExemplo de aquisiçãoR$ 9.0005% de entrada
Referência R$ 400 milR$ 220 milExemplo de aquisiçãoR$ 11.0005% de entrada
Valores meramente ilustrativos. Cada imóvel possui preço, regras e condições próprias.
Eu já fiz isso na prática.
Em uma das minhas próprias compras de imóveis da Caixa, utilizei uma entrada próxima de
para adquirir um imóvel por aproximadamente R$ 96.000,00.
Foi uma operação real com entrada próxima de 5%.
Antes de dar um lance, aprenda a olhar na ordem certa.
O guia organiza o que parece complicado em decisões práticas.
Descubra quanto você pode comprar
Comece pelo crédito e pelo dinheiro disponível, não pelo desconto do anúncio.
Entenda as formas de compra
Identifique a modalidade e as condições de pagamento daquele imóvel.
Entenda os 5% e o FGTS
Saiba o que significa entrada em recursos próprios e quando o FGTS pode fazer parte da operação.
Filtre antes de se apaixonar pelo preço
Localização, ocupação, documentação e forma de pagamento vêm antes da empolgação.
Faça a conta real
Preço de compra é só uma linha. Custos, prazo e riscos determinam se existe oportunidade.
A entrada mínima pode ser de 5% em imóveis da Caixa.
Quando o imóvel aceita financiamento e o crédito está aprovado, essa possibilidade muda a barreira de entrada para muita gente.
Mas 5% abre a porta. Não representa toda a conta.
Um guia para entender. Ferramentas para aplicar.
Seu Primeiro Imóvel no Leilão da Caixa
O passo a passo para pesquisar, analisar e comprar seu primeiro imóvel da Caixa com mais clareza e segurança.
Checklist do Primeiro Imóvel
Organize os principais pontos da análise sem depender da memória.
Roteiro de Pesquisa do Imóvel
Uma sequência prática para pesquisar imóveis sem deixar o preço atropelar a análise.
Rodrigo Coutinho
Minha forma de analisar imóveis começa antes do lance. Pagamento, documentação, ocupação, custos, riscos e objetivo da compra vêm antes da empolgação com o desconto.
em arremates.
O objetivo deste guia é colocar nas suas mãos o conhecimento que eu gostaria que todo comprador tivesse antes da primeira decisão.
Você recebe tudo isso hoje.
Seu Primeiro Imóvel no Leilão da Caixa
Ebook completo + 2 bônus
Compra segura. Acesso digital após a confirmação do pagamento.
Agora você tem duas escolhas.
Continuar olhando apenas pelo caminho tradicional
e acreditar que precisa juntar uma entrada enorme antes mesmo de conhecer outras possibilidades.
Investir R$ 67 para entender um caminho diferente
e descobrir como procurar, analisar e se preparar antes de colocar seu dinheiro em um imóvel.
Antes de começar.
Todo imóvel da Caixa aceita financiamento?
Não. Cada imóvel possui condições próprias. O guia ensina onde verificar essa informação antes de avançar.
Todo imóvel permite entrada de 5%?
Não. A condição depende do imóvel e da aprovação de crédito. Existem situações em que a entrada mínima em recursos próprios começa em 5%.
Então eu preciso ter apenas 5% do valor?
Não necessariamente. Entrada não é todo o dinheiro necessário para a compra. Existem documentação, impostos e outros custos que podem fazer parte da operação.
Existem apenas imóveis baratos?
Não. A Caixa possui imóveis em diferentes regiões, padrões e faixas de preço. O foco é comprar melhor, não procurar apenas o imóvel mais barato.
O ebook indica qual imóvel comprar?
Não. Ele ensina você a entender e analisar melhor as oportunidades. Cada imóvel exige avaliação individual.
Rodrigo Coutinho | Leilão de Imóveis • Informação. Estratégia. Patrimônio.