O que estou comprando?
Condições do lote, informações documentais, ocupação e pontos que precisam de esclarecimento.
ARREMATE SEGURO / ANÁLISE ANTES DA COMPRA
Antes de colocar seu dinheiro em um imóvel, tenha clareza sobre o que está comprando.
Encontrou um imóvel em leilão, mas ainda não tem segurança para dar o próximo passo?
Entenda os custos estimados, os riscos e as pendências com a análise profissional de um imóvel específico.
Quero contratar o Arremate Seguro1 imóvel analisado. Relatório em PDF. Chamada de explicação.
+ R$ 6 milhões
em imóveis arrematados,
próprios e de clientes.
01 / ALÉM DO PREÇO
O lance aparece no anúncio.
A conta completa, nem sempre.
“E se eu comprar barato e depois descobrir um problema que vai me custar uma fortuna?”
Essa dúvida merece uma resposta antes da compra. O valor anunciado é o começo da análise. Para entender quanto você pode precisar desembolsar, é necessário investigar os demais custos da operação.
O desconto precisa continuar fazendo sentido depois que os custos entram na conta.
O QUE PRECISA ENTRAR NA ANÁLISE
Do lance ao custo total.
- Valor de aquisição
- Comissão do leiloeiro, quando aplicável
- ITBI, registro e documentação
- Débitos e responsabilidade pelo pagamento
- Regularização e reforma
- Ocupação e eventual desocupação
- Financiamento, quando aplicável
Custos sujeitos às condições do imóvel e da compra. Também é preciso avaliar quando cada desembolso pode acontecer.
02 / A DÚVIDA QUE FICA
Você pode pesquisar bastante.
E ainda não se sentir pronto.
“Parece uma ótima oportunidade, mas eu não tenho segurança suficiente para colocar meu dinheiro nisso sozinho.”
O anúncio mostra uma parte. O edital traz condições. A matrícula, a ocupação, os débitos e o mercado acrescentam outras peças.
A dificuldade está em cruzar tudo isso e entender o impacto sobre a sua compra.
Você não precisa dominar todo o mercado de leilões. Precisa entender o imóvel que pretende comprar.
03 / O MÉTODO
Raio X Arremate Seguro.
Documentos, números e riscos.
Uma análise conectada à sua decisão.
O método cruza edital, matrícula, ocupação, débitos, mercado, custos, desconto real, capital necessário e riscos, considerando seu objetivo e a forma como pretende pagar.
Quanto pode custar?
Valor de aquisição, despesas estimadas e capital necessário para a operação.
O desconto faz sentido?
Comparação entre o valor de mercado estimado e o custo total estimado da compra.
O que muda a decisão?
Riscos identificados, pendências e condições que exigem atenção antes de avançar.
Informações não confirmadas aparecem como pendências. Estimativas são apresentadas como estimativas.
04 / SUA ENTREGA
Uma análise aplicada.
Quatro partes que se complementam.
Formulário de Diagnóstico do Imóvel
Você envia link do lote, edital, endereço, objetivo, forma de pagamento, capital disponível e documentos. A análise considera o imóvel e sua realidade financeira.
Raio X Arremate Seguro
As informações documentais, financeiras e de mercado são cruzadas para identificar custos, riscos e pontos de atenção. Você entende o que eles representam para sua compra.
Relatório Arremate Seguro em PDF
Valor de compra, valor de mercado estimado, custo total estimado, desconto real, capital necessário, riscos, pontos positivos e pendências em um documento para consultar com calma.
Devolutiva da Oportunidade
Uma chamada para explicar o relatório, esclarecer dúvidas sobre a análise e apresentar o Semáforo Arremate Seguro. Você compreende a conclusão e os motivos por trás dela.
O resultado precisa ser claro.
Mesmo quando é vermelho.
O Semáforo Arremate Seguro resume a conclusão. Não substitui a leitura do relatório nem representa garantia de resultado.
Condições favoráveis para considerar o avanço, respeitando as ressalvas do relatório.
Pontos de atenção ou pendências que precisam ser esclarecidos antes da decisão.
Riscos ou condições que sustentam a orientação de não avançar nas condições analisadas.
Identificar motivos para não comprar pode ser a informação mais importante que você precisava receber.
05 / DO PAGAMENTO À DEVOLUTIVA
Você envia o imóvel.
A análise organiza a decisão.
Contrate a análise
Uma contratação contempla um imóvel específico.
Envie os dados e documentos
Preencha o diagnóstico e envie todas as informações solicitadas. Se faltar algum dado necessário, a complementação será sinalizada.
Receba o relatório em PDF
A entrega ocorre em 7 a 10 dias corridos, contados a partir do recebimento completo dos dados e documentos solicitados.
Entenda as conclusões na chamada
Após a entrega do PDF, agendamos a explicação do relatório conforme disponibilidade de agenda.
O prazo precisa caber na sua decisão.
Antes de contratar, verifique se há tempo para receber o relatório e realizar a chamada antes do encerramento do lote.
06 / PARA O SEU MOMENTO
Seu primeiro imóvel.
Uma decisão preparada.
Faz sentido para você se
- Já encontrou um imóvel específico e quer analisá-lo antes da compra.
- Tem entrada, reserva, FGTS ou capacidade de financiamento a avaliar, conforme as condições aplicáveis.
- Quer entender os custos, a documentação, a ocupação e os riscos.
- Está disposto a considerar uma conclusão desfavorável.
Não é a escolha adequada se
- Você ainda não tem capital nem perspectiva concreta de viabilizar a compra.
- Quer apenas sair do aluguel, sem imóvel definido e sem preparação financeira.
- É um investidor experiente buscando análise de carteira.
- Busca confirmação de uma compra já decidida ou garantia de financiamento, lucro ou valorização.
O escopo é a análise de um imóvel e a explicação das conclusões. A assessoria completa é opcional e contratada separadamente.
07 / ANTES DE DECIDIR
As dúvidas que merecem resposta.
Como sei se esse desconto é real?
O Raio X Arremate Seguro compara o valor de mercado estimado com o custo total estimado e examina as condições do imóvel. Um preço atraente pode continuar interessante ou perder sentido quando os custos e riscos aparecem.
Tenho dinheiro para a entrada. Estou preparado para comprar?
A entrada é uma parte da avaliação. A análise considera o capital informado, a forma de pagamento pretendida e os demais custos estimados. O serviço não garante aprovação de financiamento.
E se houver dívida, problema na documentação ou ocupante?
Esses pontos fazem parte da análise dos documentos e das informações disponíveis. Se algo não puder ser confirmado, essa limitação aparece no relatório. A análise reduz a incerteza com informação, mas não elimina todos os riscos.
Preciso saber tudo sobre leilão para entender o relatório?
Você recebe uma análise aplicada ao imóvel escolhido e uma chamada de explicação. Os números, as conclusões e os pontos de atenção são apresentados de forma direta.
E se a conclusão for que eu não devo comprar?
Você recebe o relatório e a devolutiva com os motivos. Um resultado vermelho é uma conclusão válida da análise e, por si só, não caracteriza falha na entrega.
Quantos imóveis estão incluídos?
Cada contratação contempla a análise de um imóvel específico, o relatório em PDF e a chamada de explicação das conclusões.
A assessoria para comprar o imóvel está incluída?
A execução da compra e o acompanhamento completo até as chaves são serviços separados. A assessoria é opcional e não é necessária para receber ou compreender a análise.
08 / ANALISE ANTES DE COMPROMETER SEU PATRIMÔNIO
Uma decisão importante
merece uma
análise cuidadosa.
Um custo não considerado ou uma pendência mal compreendida pode mudar o planejamento da compra.
Contrate uma análise antes de assumir esse compromisso. O valor remunera o trabalho e as conclusões, inclusive quando o semáforo é amarelo ou vermelho.
ARREMATE SEGURO
Análise de 1 imóvel.
- Formulário de Diagnóstico do Imóvel
- Raio X Arremate Seguro
- Relatório Arremate Seguro em PDF
- Chamada de explicação e semáforo
R$ 497
à vista ou 12x de R$ 51,40
Total parcelado de R$ 616,80.
Você será direcionado para a Hotmart.
09 / PRAZO E CONDIÇÕES
7 a 10 dias corridos.
O prazo do relatório começa após o recebimento de todos os dados e documentos solicitados. A chamada é agendada após a entrega do PDF.
Clareza também na contratação.
Você contrata uma análise, independentemente da conclusão. As condições de cancelamento e reembolso respeitam os direitos previstos na legislação aplicável.
ANTES DO LANCE, CLAREZA.
Antes da decisão, análise.
Antes de colocar o patrimônio
em risco, segurança.
Entenda se o custo, as condições e os riscos fazem sentido para o dinheiro que está prestes a comprometer.
Quero contratar o Arremate Seguro